Servicio de licencias de viviendas con finalidad turística (VFT)

¿Qué necesito para dar de alta una vivienda con finalidad turística?

Para dar de alta una vivienda en el Registro de Turismo de la Comunidad Autónoma en la que se ubique se deberá disponer de:

Declaración responsable para el acceso o ejercicio de la actividad según el modelo facilitado por la Comunidad Autónoma.
Licencia de ocupación.
Cumplir con los requisitos impuestos por la Comunidad Autónoma a nivel de equipamiento, mobiliario, instalaciones, seguridad, información turística y de menaje/instalaciones, servicio de limpieza y de atención al cliente.
Escritura de propiedad/contrato arrendamiento/cesión de uso.
Copia del Impuesto de Bienes Inmuebles.

¿Qué requisitos técnicos/constructivos deben cumplir las viviendas con finalidad turística?

Los requisitos técnicos que requieren de una especial atención por su complejidad son:

Disponer de licencia de ocupación (cumpliendo en todo momento con las condiciones técnicas y de calidad exigibles).

Las habitaciones contarán con ventilación directa al exterior o a patios y algún sistema de oscurecimiento de las ventanas (salvo cuando la vivienda o edificio en el que se integra esté catalogado como Bien de Interés Cultural y, por ello, se impida realizar obra, modificación o intervención para cumplir este requisito).

¿Qué puedo hacer si no dispongo de la licencia de ocupación?

En caso de no disponer de licencia de ocupación, la administración pone a disposición del interesado soluciones técnicas que le permitan la solicitud de la citada licencia mediante la intervención de un técnico competente.

¿Qué puede ofrecerme Aehabitat?

Aehabitat pone a su disposición un equipo de profesionales especializados en materia de redacción de licencias de ocupación y documentación técnica en función de la casuística de la vivienda en cuestión.

Presentación servicio:

Aehabitat pone a disposición de sus clientes un servicio específico orientado hacia la obtención de licencia de ocupación de inmuebles que no dispongan de la misma, mediante los siguientes hitos:

Evaluación de la viabilidad técnica de la solicitud de licencia (atendiendo a si es parcial o total).
Determinación de costes necesarios para todo el proceso (obra + licencias + redacción de documentación técnica).
Redacción de documentación técnica necesaria para el cambio de uso.
Tramitación de licencias y permisos.
Emisión de certificados.
Inscripción en el Registro de Turismo de la Comunidad Autónoma

Protocolo:

Para solicitar la licencia de ocupación realizaremos la siguiente actuación según la situación en que se encuentre la vivienda:

Viviendas/edificaciones construidas y terminadas antes de 1.975

DISPONEN DE LICENCIA DE OBRA Pero carecen de licencia de ocupación	Solicitud de licencia de ocupación
NO DISPONE DE LICENCIA DE OBRA Carecen de licencia de ocupación	Solicitud de certificado de antigüedad + solicitud de licencia de ocupación

Viviendas/edificaciones construidas y terminadas entre 1.975 y 1.986

DISPONEN DE LICENCIA DE OBRA Pero carecen de licencia de ocupación	Solicitud de licencia de ocupación
NO DISPONEN DE LICENCIA DE OBRA Carecen de licencia de ocupación	OPCIÓN 1 (si es posible legalización): expediente de legalización de la vivienda o edificación + solicitud de licencia de ocupación OPCIÓN 2 (si no es posible legalización por estar fuera de ordenación): tramitación como AFO

Viviendas/edificaciones construidas y terminadas después 1.986

DEBE DISPONER DE LICENCIA DE OCUPACIÓN	Consultar Registro Gerencia Urbanismo
NO DISPONE DE LICENCIA DE OBRAS	Solicitud de licencia de ocupación

Otros servicios relacionados:

Ponemos en su conocimiento otros servicios relacionados que pueden ser de su interés:

Licencias de apertura
Redacción de proyectos de obra
Declaración responsable para todo tipo de establecimientos
Proyectos de adecuación de locales a establecimiento comercial
Proyectos de agrupación/segregación de fincas urbanas

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